[경북도민방송=손중모기자] 정부의 부동산 규제 강화 움직임 속에 서울 집값 상승세가 한풀 꺾인 것으로 나타났다.16일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 서울 주택종합(아파트·연립·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.66% 상승했다. 다만 상승률은 전월보다 0.25%포인트 낮아지며 오름폭이 축소됐다.서울 주택가격은 지난해 12월 0.80%, 올해 1월 0.91%로 상승폭이 두 달 연속 확대됐으나 지난달 다시 둔화세로 전환했다.    정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 밝히는 등 추가 규제 신호가 나오면서 매물이 늘어난 영향으로 분석된다.지역별로는 강북권 상승세가 두드러졌다. 성동구가 응봉·행당동 중소형 아파트를 중심으로 1.09% 올라 가장 높은 상승률을 기록했고 성북구(1.08%), 광진구(0.98%), 마포구(0.89%), 중구(0.85%) 등이 뒤를 이었다.강남권에서는 영등포구가 재건축 추진 단지를 중심으로 1.12% 상승했고 관악구(0.90%), 구로구(0.88%), 강서구(0.82%), 동작구(0.66%) 등도 비교적 높은 상승률을 보였다.반면 강남3구(서초·강남·송파구)는 고가 아파트를 중심으로 다주택자 매물이 증가하면서 상승세가 눈에 띄게 둔화했다.    서초구는 0.41%, 송파구는 0.42% 상승에 그쳤고 강남구는 0.04%로 서울 25개 자치구 가운데 가장 낮은 상승률을 기록했다.    한국부동산원 주간 통계 기준으로 강남3구와 용산구 아파트 매매가격은 최근 3주 연속 하락세를 보였다.수도권 전체 상승세도 다소 주춤했다. 경기 지역은 0.36%로 전월과 동일했지만 용인시 수지구(2.36%), 구리시(1.77%), 안양시 동안구(1.49%) 등이 높은 상승률을 보였다.    인천은 0.07%에서 0.04%로 상승폭이 줄었고 수도권 전체 상승률은 0.51%에서 0.42%로 둔화됐다.비수도권은 0.06% 상승하며 4개월째 상승세를 이어갔다. 5대 광역시는 0.06%, 8개 도는 0.07% 상승했으며 세종시는 0.01% 하락했다.    지역별로는 울산(0.38%)과 전북(0.24%)의 상승률이 상대적으로 높았다.전국 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.23% 올라 상승세를 이어갔지만 상승폭은 0.05%포인트 줄었다.    아파트 기준 상승률도 서울이 1.07%에서 0.74%로 낮아지는 등 수도권 전반에서 둔화 흐름이 뚜렷했다.전세시장 역시 상승세가 다소 약해졌다. 2월 전국 주택종합 전세가격 상승률은 0.22%로 전월보다 0.05%포인트 낮아졌다. 서울 전세가격 상승률도 0.46%에서 0.35%로 줄었다.송파구는 잠실래미안아이파크(2천678가구)와 잠실 르엘(1천865가구) 등 대규모 입주 물량 영향으로 0.21% 하락했지만 노원구(0.82%), 성동구(0.70%), 서초구(0.69%), 성북구(0.58%) 등은 학군과 교통 여건이 좋은 지역을 중심으로 임차 수요가 꾸준히 이어지며 상승했다.월세가격은 상승 흐름을 유지했다. 전국 주택종합 월세가격은 전월 대비 0.24% 올랐고 서울은 0.41% 상승했다.    노원구(0.87%), 성동구(0.75%), 서초구(0.74%), 광진구(0.66%), 성북구(0.59%) 등 정주 여건이 우수한 지역을 중심으로 상승세가 나타났다.한국부동산원은 “서울·수도권을 중심으로 매도 문의와 하락 매물이 늘어나고 있으나 재건축 추진 단지 등에서는 상승 거래가 이어지는 등 혼조세 속 상승 흐름이 유지되고 있다”며 “매물 증가에 따른 가격 하락 단지와 재건축 기대감에 따른 상승 거래가 혼재된 상황”이라고 분석했다.